Estimation théorique
Rue du Rhin,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rhin,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 188 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 385 | 330000€ | 3367€ |
2023-06-26 | 182 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 383 | 588000€ | 7259€ |
2022-01-10 | 214 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 401470€ | 4956€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU RHIN | 5 | 116 | 452 | 700000€ | 6034€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 440000€ | 3121€ |
2022-06-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 525000€ | 3723€ |
2021-01-20 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 407 | 479150€ | 4167€ |
2021-03-23 | 16 | ALL DES POMMIERS | 3 | 60 | 0 | 78750€ | 1313€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES POMMIERS | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 459 | 355000€ | 5917€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 313 | 515700€ | 4731€ |
2022-05-10 | 43 | RUE DU RHIN | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DU RHIN | 5 | 168 | 0 | 382000€ | 2274€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 75 | 0 | 375943€ | 5013€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 372 | 360000€ | 5143€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 13 | RUE EUGENE SUE | 5 | 76 | 377 | 520000€ | 6842€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 87 | 304 | 469830€ | 5400€ |
2019-08-26 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 76 | 320 | 215000€ | 2829€ |
2023-02-08 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 101 | 201 | 502000€ | 4970€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 286 | 415000€ | 4029€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 45 | 301 | 498200€ | 11071€ |
2019-12-03 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 152 | 732 | 2300000€ | 15132€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 112 | 172 | 286000€ | 2554€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAVOISIER | 6 | 97 | 397 | 110000€ | 1134€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 326 | 780000€ | 8387€ |
2023-01-31 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 152 | 331 | 825000€ | 5428€ |
2022-04-29 | 105 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 107 | 218 | 393000€ | 3673€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 649 | 600000€ | 5000€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 82 | 605 | 465000€ | 5671€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 522 | 678350€ | 12334€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 232 | 320000€ | 6400€ |
2019-12-03 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 276 | 1400000€ | 12281€ |
2019-12-03 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 437 | 1500000€ | 13889€ |
2019-11-21 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 119 | 232 | 1000000€ | 8403€ |
2020-07-29 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 110 | 380000€ | 4471€ |
2022-06-28 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 839 | 1467000€ | 14243€ |
2023-01-31 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 98 | 0 | 710000€ | 7245€ |
2022-12-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 0 | 620000€ | 4429€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2020-01-29 | 4 | RUE POULET LANGLET | 4 | 75 | 348 | 355000€ | 4733€ |
2021-01-05 | 51 | RUE LAVOISIER | 5 | 147 | 488 | 595000€ | 4048€ |
2022-09-29 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 211 | 620000€ | 7294€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 79 | 403 | 1060000€ | 13418€ |
2020-01-16 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 146 | 604 | 520000€ | 3562€ |
2022-07-07 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 460000€ | 5412€ |
2021-07-09 | 61 | RUE LAVOISIER | 2 | 19 | 475 | 257500€ | 13553€ |
2019-09-30 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 284000€ | 7676€ |
2022-08-22 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 360000€ | 9730€ |
2021-10-04 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2019-05-07 | 16 | RUE STE ODILE | 4 | 70 | 394 | 413000€ | 5900€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 64 | 219 | 355000€ | 5547€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 109 | 295 | 355000€ | 3257€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 194 | 258250€ | 3003€ |
2020-04-28 | 19 | RUE STE ODILE | 3 | 49 | 74 | 230000€ | 4694€ |
2019-05-07 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 56 | 223 | 416000€ | 7429€ |
2021-02-15 | 8 | RUE HENRI DELAUNAY | 3 | 75 | 350 | 560760€ | 7477€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 245 | 349000€ | 4986€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 315 | 700000€ | 10000€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TROIS EPIS | 6 | 135 | 562 | 522000€ | 3867€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 236 | 335000€ | 4786€ |
2019-09-11 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 0 | 385500€ | 4431€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 0 | 472110€ | 4721€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 77 | 347 | 380000€ | 4935€ |
2022-07-06 | 95 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 358 | 624000€ | 4622€ |
2023-06-01 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 302 | 392000€ | 4780€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 325 | 575000€ | 4423€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 335 | 720000€ | 11077€ |
2021-08-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 170 | 419 | 651000€ | 3829€ |
2020-09-04 | 9 | SQ DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 348 | 444000€ | 4485€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 332 | 540000€ | 4154€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 42 | 437 | 340000€ | 8095€ |
2021-09-14 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 178600€ | 3133€ |
2022-06-03 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2022-07-19 | 147 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 404 | 430000€ | 3839€ |
2020-06-08 | 3 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 82 | 212 | 445000€ | 5427€ |
2019-07-08 | 75 | RUE LAVOISIER | 3 | 40 | 428 | 335000€ | 8375€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU RHIN | 4 | 91 | 381 | 500000€ | 5495€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BOIS D AVRON | 6 | 147 | 434 | 567780€ | 3862€ |
2019-07-24 | 7 | AV DU CHALET | 4 | 75 | 220 | 455000€ | 6067€ |
2021-07-05 | 172 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 302 | 488832€ | 9401€ |
2021-03-16 | 41 | AV CARNOT | 3 | 70 | 0 | 455000€ | 6500€ |
2019-06-06 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 96 | 0 | 327000€ | 3406€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 115 | 573 | 500000€ | 4348€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU GEN DELESTRAINT | 5 | 65 | 322 | 382900€ | 5891€ |
2019-10-11 | 71 | RUE DU RHIN | 4 | 57 | 378 | 500000€ | 8772€ |
2019-11-15 | 11 | RUE STE ODILE | 4 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 105 | 293 | 508000€ | 4838€ |
2020-05-25 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 236 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 337 | 230000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 73 | RUE DU RHIN | 6 | 129 | 393 | 450000€ | 3488€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 101 | 300 | 320000€ | 3168€ |
2019-11-06 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 302 | 506000€ | 5271€ |
2022-01-19 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 315 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-27 | 5 | RUE GASTON | 3 | 57 | 641 | 485000€ | 8509€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 59 | 0 | 365000€ | 6186€ |
2020-01-27 | 8 | AV DU CHALET | 4 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 6 | 110 | 213 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-21 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 80 | 385000€ | 5833€ |
2020-01-24 | 10 | AV DU CHALET | 4 | 87 | 300 | 460000€ | 5287€ |
2023-02-22 | 87 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 589 | 1050000€ | 9545€ |
2020-09-24 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 341 | 405000€ | 5192€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 393750€ | 6789€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 476000€ | 8207€ |
2022-03-31 | 44 | AV CARNOT | 6 | 91 | 138 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-25 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 112 | 486 | 437000€ | 3902€ |
2023-01-11 | 13 | AV DU CHALET | 4 | 90 | 338 | 519900€ | 5777€ |
2021-03-29 | 136 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2021-06-28 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 98 | 492 | 496000€ | 5061€ |
2022-10-03 | 112 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 0 | 442300€ | 4423€ |
2022-04-27 | 55 | AV CARNOT | 2 | 64 | 137 | 40000€ | 625€ |
2019-10-31 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 56 | 126 | 320000€ | 5714€ |
2019-06-05 | 19 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 107 | 400 | 500000€ | 4673€ |
2022-07-12 | 55 | AV CARNOT | 4 | 95 | 453 | 345000€ | 3632€ |
2020-05-13 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 251 | 558000€ | 6889€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 57 | 0 | 402900€ | 7068€ |
2020-05-06 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 71 | 350 | 495000€ | 6972€ |
2022-04-25 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2021-02-03 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 2 | 60 | 285 | 317000€ | 5283€ |
2019-12-18 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 44 | 59 | 351850€ | 7997€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DU BOIS D AVRON | 4 | 80 | 147 | 279000€ | 3488€ |
2021-01-15 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 61 | 323000€ | 5383€ |
2020-03-03 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 102 | 280 | 465000€ | 4559€ |
2021-06-04 | 4 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 430 | 597750€ | 4012€ |
2019-12-27 | 54 | AV CARNOT | 5 | 109 | 376 | 404100€ | 3707€ |
2022-12-21 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 34 | 109 | 264000€ | 7765€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GASTON | 3 | 93 | 395 | 340000€ | 3656€ |
2021-09-10 | 3 | IMP PIERRE CURIE | 5 | 106 | 566 | 550000€ | 5189€ |
2023-06-20 | 6 | RUE MEDERIC | 5 | 130 | 738 | 730000€ | 5615€ |
2019-12-17 | 64 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 137 | 836 | 470000€ | 3431€ |
2019-12-09 | 64 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 137 | 836 | 795000€ | 5803€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 134 | 757 | 555000€ | 4142€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 168 | 304 | 530000€ | 3155€ |
2019-05-28 | 103 | RUE LAVOISIER | 3 | 52 | 409 | 385000€ | 7404€ |
2023-04-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 329000€ | 4634€ |
2022-11-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 420000€ | 5915€ |
2020-02-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 83 | 323 | 530000€ | 6386€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE FONTENAY | 5 | 102 | 482 | 490000€ | 4804€ |
2021-08-20 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 651 | 726550€ | 8073€ |
2020-09-18 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 68 | 408 | 620000€ | 9118€ |
2020-11-27 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 129 | 507 | 593601€ | 4602€ |
2021-09-01 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 193738€ | 1670€ |
2020-10-16 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 486000€ | 4190€ |
2021-09-09 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 105 | 235 | 573000€ | 5457€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GASTON | 2 | 34 | 70 | 217000€ | 6382€ |
2019-07-09 | 49 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 98 | 217 | 452150€ | 4614€ |
2022-06-28 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 321 | 379000€ | 5574€ |
2022-11-16 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 420 | 530000€ | 5579€ |